상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

상업용 부동산의 바람직한 방향과 바람직하지 않은 방향

고수익 잠재력 때문에 상업용 부동산 투자로 몰리는 사람이 많지만 이런 유형의 투자는 높은 인내력과 준비, 연구도 필요하다는 게 현실이다.

다음 기사는 당신이 수익성이 좋고 흥미로운 직업전환을 즐길 수 있는 당신의 부동산 모험을 새로운 고지로 추진하기 위한 필수적인 지식을 개략적으로 소개할 것이다.

부동산에 막대한 돈을 투자하기 전에, 고용률뿐만 아니라 지역사회 소득 평균과 인근 사업체의 고용과 해고 정도를 잘 살펴라.

만약 당신의 집이 대학, 병원 또는 어떤 큰 고용 센터 근처에 있다면 더 빠르고 더 높은 가치로 팔릴 것이다.

임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.

특히 자신의 재산이 있는 지역이 곤충과 설치류 개체 수가 많은 것으로 알려진 경우에는 임대업자에게 해충 방제 정책에 대한 정보를 문의하는 것이 좋다.

상업용 부동산 시장에 대해 더 많이 알기 위해서, 다양한 기술 수준을 가진 투자자들에게 다가갈 수 있는 웹사이트를 찾아라.

부동산에 대해 더 많이 배우는 것은 항상 당신에게 도움이 될 것이고, 당신은 결코 충분히 배울 수 없다.

상업용 부동산을 사는 것은 집을 사는 것보다 훨씬 더 길고 복잡한 과정이다.

당신의 투자가 높은 수익을 내려면 기간과 강도가 필요하다.

중개인을 선정할 때, 그들이 상업 시장에 대해 가지고 있는 경험의 양을 알아내라.

상업용 부동산을 전문으로 하는 중개인을 찾아라.

너는 반드시 그 중개인과 독점 계약을 체결해야 한다.

부동산에서 요구하는 가격이 현실적이도록 하라.

당신의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 것들이 있다.

당신이 고려하고 있는 상업용 부동산이 좋은 유틸리티에 접근할 수 있는지 확인하십시오.

물, 전기, 가스, 하수구에 빨리 접근할 수 있어야 할 겁니다.

상업용 부동산을 살 때 건물 주변의 사회경제적 지위를 생각해 보라.

만약 당신이 높은 임대료를 받는 동네를 찾는다면, 당신은 지역 주민들이 쓸 돈을 가질 수 있는 잠재력 때문에 한번 가면 성공할 가능성이 더 높을 것이다.

반면에, 만약 여러분이 서민들에게 더 인기 있는 상품이나 서비스를 제공하려고 한다면, 덜 부유한 이웃이 더 나은 선택이 될 수도 있다.

리스를 협상하기 전에 잠재적인 채무불이행 이벤트를 줄이십시오.

그렇게 하면 임차인이 임대차계약에서 채무불이행을 당할 가능성이 낮아진다.

그것은 당신이 만나고 싶은 상황이 아니다.

상업용 부동산을 팔려고 내놓으면, 그것을 검사하도록 하라.

검사관의 보고서를 잘 들어 문제가 있으면 즉시 복구할 수 있도록 하십시오.

당신이 그 공간에 입주하기 전에 약간의 보수공사에 투자하는 것이 필요할지도 모른다.

변화가 광범위할 필요는 없다.

당신은 가구를 다시 칠하거나 재정렬하는 것을 원할지도 모른다.

리노베이션 프로젝트는 더 커질 수 있으며, 도면을 사용할 수 있도록 벽을 허물거나, 이동하거나, 건축하는 것으로 구성될 수 있다.

이러한 개선사항에 대해 누가 대가를 지불할 것인가 하는 것은 실제 서명이나 정식 구매에 앞서 협상을 모색해야 할 것이다.

긴급 정비 서비스 사업자 리스트를 개발하는 것이 필수적이다.

임대하는 공간의 긴급 수리를 누가 처리하는지 집주인에게 문의하십시오.

이러한 연락처 전화 번호를 유용하게 유지하고, 필요할 경우 응답하는 데 얼마나 시간이 걸릴지 잘 이해하는 것이 중요하다.

집주인의 정보를 사용하여 비상 계획을 수립하여 평소 업무에 지장을 초래하는 경우 고객 서비스와 평판을 보호할 수 있도록 하십시오.

부동산을 구입하기 전에 온라인에 접속하십시오.

직접 웹 사이트를 만들고 LinkedIn 프로필을 만드십시오.

당신은 또한 검색 엔진 최적화를 확인하기를 원할 것이다.

왜냐하면 이것은 당신의 웹사이트의 검색 엔진 순위를 증가시킬 수 있기 때문이다.

이것은 사람들이 당신의 사이트를 더 쉽게 찾을 수 있도록 도울 것이다.

이 글에서 배운 충고를 따라가다 보면 시작이 좋다.

앞 단락에서 제시한 아이디어를 적용함으로써, 당신은 또한 상업적 재산 투자에 대해 스스로 교육하는 시간을 갖는 사람들에게도 보상을 얻을 수 있다.

Close